Shiart-artystycznie
Witam, jestem laikiem i bêdê bardzo wdziêczny za podpowied¼ w takiej sprawie:
Mam 2 dzia³ki budowlane aktualnie bez dojazdu do nich (tzn. jest do dzia³ki od po³udnia, ale wê¿szy ni¿ 4,5 m wiêc nie mo¿e s³u¿yæ jako droga dojazdowa do dzia³ki zarówno po³udniowej, jak i pó³nocnej). Natomiast od pó³nocy jedna z dzia³ek graniczy najpierw z rowem, a nastêpnie z drog± gminn± dojazdow±. Droga ta ma w Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy status "planowana i istniej±ca wzd³u¿ rowu" i jest o tyle fajnie, ¿e akurat do mojej pó³nocnej dzia³ki (a raczej do rowu z ni± granicz±cego) fizycznie ju¿ da siê dojechaæ (dopiero dalej jest ju¿ teren nieprzejezdny). Mo¿e dlatego w³a¶nie jest status "planowana i istniej±ca".
W Planie Zagospodarowania Przestrzennego dla tej drogi jest te¿ komentarz: "Ustalenia dla przekroju drogi:
- w³±czenia dróg dojazdowych, wewnêtrznych i zjazdy
- miejsca postojowe
- rów odwadniaj±cy"
I teraz mam plan poprowadzenia wzd³u¿ obu swoich dzia³ek tzw. doj¶cia 4,5 m szeroko¶ci (z mo¿liwo¶ci± dojazdu do obu dzia³ek) lub dojazdu 5 m szeroko¶ci wbijaj±c siê do w/w drogi gminnej za rowem. Tylko w tym celu muszê:
1. Zrobiæ przepust, aby mieæ przejazd nad rowem
2. Zrobiæ wjazd na swoj± drogê wewnêtrzn± z drogi gminnej o statusie "planowana i istniej±ca" - fizycznie taka mo¿liwo¶æ bêdzie jak tylko bêdzie gotowy przepust nad rowem.
Pytanie, które dla mnie jest najwa¿niejsze: czy na pewno da radê formalnie to za³atwiæ - bior±c pod uwagê, ¿e nie ma do dzia³ek innej drogi? Wiem, ¿e mo¿e mnie czekaæ d³uga procedura (mnóstwo pozwoleñ, plany geodety itd.) i koszty - z tym nie mam problemu. Muszê wiedzieæ czy w tej sytuacji nie ma czego¶, co mo¿e mnie zablokowaæ na dobre i wykluczyæ realizacjê planu z powodów formalno-prawnych.
Bêdê bardzo wdziêczny za opinie specjalistów-forumowiczów!
zanotowane.pldoc.pisz.plpdf.pisz.plsliwowica.opx.pl