Shiart-artystycznie
Witam, mam pro¶bê o radê wobec nastêpuj±cego problemu:
Geodeta dzia³aj±cy na moje zlecenie uzyska³ odmowê przyjêcia operatu geodezyjnego powykonawczego ze wskazaniem, ¿e zosta³ sporz±dzony niezgodnie z przepisami. Nie wskazano jednoznacznie o co chodzi ale z mojej rozmowy z Geodet± Powiatowym wynika³o ¿e jego zdaniem ca³a dzia³ka (25 arów!!!) powinna byæ zakwalifikowana jako budowlana a geodeta wydzieli³ tylko 7,8 ara pozostawiaj±c pozostale tereny jako rolne. Powo³a³ siê tutaj na Za³±cznik nr 6 do Rozporz±dzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji gruntów i budynków z 29 marca 2001r. z których wynika ¿e do gruntów mieszkalnych zalicza siê tak¿e "ogrody przydomowe". (pkt 3 ppkt 1 Za³acznika nr 6). Nie wiem czy jest jaka¶ inna definicja ogrodu przydomowego ale na stronie GUS jest taka ¿e chodzi tu o powierzchniê upraw rolnych i ogrodowych i nie dotyczy trawników, ogrodów ozdobnych i terenów rekreacyjnych.
Po serii pism, w ostatnim pi¶mie otrzyma³em z kolei now± informacjê ¿e zrobiono wywiad terenowy z którego wynika ¿e dzia³ka jest zurbanizowana bo " ... jest jednorodnie zagospodarowana jako teren rekreacyjny (liczne regularne nasadzenia drzew iglastych) ..."
Wg mnie jest to próba uzasadnienia z góry zalo¿onej tezy o zurbanizowanym zagospodarowaniu dzia³ki. Teraz w pi¶mie wskazuje ¿e to teren rekreacyjny (chyba chodzi o pkt 3 ppkt 5?) ale nie wiem która konkretnie litera tego przepisu mia³a by o tym ¶wiadczyæ (mo¿e chodzi mu o f?)
W g. mnie równie dobrze mo¿na by te tereny zakwalifikowaæ jako grunty zadrzewione i zakrzewione (pkt 2 ppkt. 2 lit. h?) lub po prostu u¿ytki rolne bo do nich zalicza siê przecie¿ ugory i od³ogi (pkt. 1 pkt. 1 lit c). Teren jest ogrodzony siatk± le¶n±, po obwodzie wysadzi³em formie ogrodzenia tuje i wewn±trz dzia³ki kilkana¶cie sosen. Wyrówna³em teren i nie wysia³em nawet trawy. Dzia³ka jest za du¿a i nie zamierzam z niej na razie korzystaæ a chcê jedynie ¿eby to jako¶ wygl±da³o.
PS.
Dodam, ¿e W bezpo¶redniej rozmowie z Geodet± Powiatowym uzyska³em informacjê, ¿e opisana interpretacja przepisów stosowana jest zaledwie od kilku miesiêcy i jest wynikiem wytycznych uzyskanych od WINGiK. Wskaza³ równie¿ jako podstawê za³o¿enia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Chcia³bym jednak zaznaczyæ, ¿e w s±siedztwie oddano do u¿ytku dot±d jeden budynek zlokalizowany w tym samym obrêbie i tym samym rejonie planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie tych samych przepisów i tego samego planu zagospodarowania zezwolono na wydzielenie w dzia³ce 25 arowej terenu mieszkalnego o pow. 4,5 ara.
W zwi±zku z w±tpliwo¶ciami co do sposobu interpretacji wspomnianych przepisów skontaktowa³em siê telefonicznie z kierownikami lub pracownikami Wydzia³ów Geodezji i Kartografii okolicznych Powiatów szczegó³owo opisuj±c moj± sytuacjê. We wszystkich urzêdach uzyska³em informacjê, ¿e zg³oszenie zmian danych w skierowanej przeze mnie formie zosta³oby przyjête.
zanotowane.pldoc.pisz.plpdf.pisz.plsliwowica.opx.pl