Shiart-artystycznie
Witam.
Chcia³abym poprosiæ Pañstwa o przybli¿enie i pomoc w zrozumieniu tego ca³ego tematu.
Sprawy ¿yciowe i napiêta sytuacja w domu zmuszaj± mnie do ucieczki " z domu".
A by móc zapewniæ sobie "normalny" dom, mieszkanie" bez krzyków i awantur i ci±g³ych nerwów potrzebujê zdobyæ na ten cel pieni±¿ki.
Oczywi¶cie takiej sumy aby kupiæ mieszkanie nie posiadam ale ca³e szczê¶cie, ¿e mam dzia³kê która jak s±dzê jest w miarê warta.
Ogólnie sytuacja wygl±da tak, ze dzia³ka, budynki gospodarcze, jak i dom s± na jednej dzia³ce (jeden numer dzia³ki)
Chcia³abym zale¿nie od mo¿liwej zdobytej sumy pieniêdzy za dzia³kê sprzedaæ jej czê¶æ do budynku zaznaczonego na za³±czonym zdjêciu lub razem z budynkiem.
Jak rozumiem trzeba by by³o przede wszystkim za³atwiæ wydzielenie dzia³ki / dzia³ek.
Chcia³abym siê zapytaæ jakie to s± orientacyjne koszty i jakie formalno¶ci trzeba przeprowadziæ?
Druga spraw± to jest to jak podzieliæ dane dzia³ki, czy mo¿e lepiej sprzedaæ jako jedn± du¿± z budynkiem czy bez ale w ca³o¶ci czy podzieliæ na mniejsze?
Co by³oby bardziej op³acalne i ewentualnie ³atwiejsze do za³atwienia?
Kolejna spraw± jest to, ¿e na dzia³ce, przy jej brzegu idzie linia energetyczna i jest jeden s³up energetyczny. Jak siê domy¶lam nie jest to plusem, czy przez ten s³up i linie energetyczn± w tym miejscu co zaznaczy³am na mapce mog± byæ jakie¶ powa¿ne komplikacje i problemy?
Na mapce te¿ zaznaczy³am nieczynn± ju¿ sieæ energetyczn± eANN.
Wymiary dzia³ki z opcj± bez budynku i z budynkiem poda³am na mapce ale napisze jeszcze tutaj:
Dzia³ka do budynku 43x84x34x84 = 3290m2
Dzia³ka bez budynku 42x61x36x60 = 2450m2
Budynek gospodarczy: 150m2
Chcia³abym te¿ o odniesienie siê do warto¶ci dzia³ki, ewentualnie ile z³ za m2.
Przytoczê z og³oszeñ ceny dzia³ek w pobli¿u mojej:
1990m2=350 000z³ (rolna)
1800m2= 330 000z³ (rolna)
1000m2 (Szeroko¶æ: 25 m; D³ugo¶æ: 40 m) = 150 000z³ (budowlana)
880m2 = 130 000z³ (rolna)
1100m2 = 260 000z³ (budowlana)
630m2 = 130 000z³ (budowlana)
780m2 = 100 000z³ (wymiary: 31x25) budowlana
860m2 = 135 000z³ (wymiary: 40x20) rolna
Tak mniej wiêcej kszta³tuj± siê ceny.
Co do mojej dzia³ki to w³a¶nie nie wiem jaki ma charakter, gdzie mog³abym to sprawdziæ?
Ogólnie w pobli¿u mojej dzia³ki jest pe³no nowo powsta³ych domków jednorodzinnych, przy dzia³ce s± poci±gniête media typu woda, kanaliza, pr±d, telefon nie wiem jeszcze jak z gazem.
Gorzej jak wyjdzie, ¿e typ mojej dzia³ki to rolna, co wtedy?
To chyba na razie tyle, co mogê napisaæ. Je¶li by by³o co¶ nie jasnego lub jakie¶ pytania to proszê pytaæ.
Proszê te¿ o napisanie, jak w ogóle teraz jest z sprzedawaniem dzia³ek, jest to dobry moment czy mo¿e nie bardzo?
Ps:.
Zale¿y mi przede wszystkim aby tak gdzie¶ sprzedaæ dzia³kê za min. 350 000z³.
Poni¿ej odno¶nik do ilustracji dzia³ki i sytuacji - > images38.fotosik.pl/1868/6757141cc667c9b6.jpg
Pozdrawiam
zanotowane.pldoc.pisz.plpdf.pisz.plsliwowica.opx.pl